Mirage
Car la demande est toujours forte et l’offre ne suit pas, alimentant la hausse constante des prix de l’immobilier. Le logement est déjà le premier poste de dépenses des Français, de plus en plus inquiets pour leur pouvoir d’achat dans un contexte de pressions inflationnistes. Mais le grand nombre de permis de construire est plutôt frauduleux. “Cette forte augmentation des permis (notamment pour les logements individuels) découle du nombre exceptionnel de demandes de permis déposées en décembre 2021”, a indiqué le ministère. Et traduit “plutôt” un afflux de demandes de permis de construire avant l’entrée en vigueur au 1er janvier 2022 des normes environnementales plus strictes pour les constructions neuves, la réglementation dite “RE2020”. Elle exige que les maisons neuves soient mieux isolées du froid et de la chaleur et qu’elles aient un impact modéré sur le climat. “Beaucoup d’investisseurs ont réservé des maisons ou des maisons individuelles pour éviter d’entrer dans RE2020, donc ils auront certainement une hausse de prix”, explique Olivier Salleron, président de la Fédération française de la construction (FFB), qui estime entre 7 et 8 % le surcoût de RE2020. en 2022.
Maisons individuelles
Les logements individuels et les habitations connaissent les hausses les plus importantes de permis de construire. Les explications à cela sont multiples : premièrement, selon le ministère, les délais de traitement des permis sont plus longs pour les bâtiments, les demandes de décembre ne sont pas encore visibles dans les statistiques. Une autre disposition entrée en vigueur le 1er janvier peut aussi expliquer la ruée de décembre : la première phase de l’Objectif Zéro Pur (ZAN), qui vise à diviser par deux le taux d’empiètement sur les sites naturels par rapport à sa période 2012-2021.
